张俊既同意了申军的提议，又给自己留下了退路，同时也没有违背老市长的意愿。

　　虽然和老市长素未谋面，但从各个常委口中得到的信息来看，老市长应该是个强势而又正直的人。

　　申军的提议，能得到张俊的支持，他还是很满意的。

　　“嗯，张俊，你刚才的提议很中肯，我们的城市广场，要符合我们城市新的定位。我们三江虽然是四线城市，但我们要努力提升城市的排名和竞争力！一个优秀的城市，离不开一座出色的广场。”

　　他越说越精神。

　　看来，他已经无数次谋划过这个广场，并把建设这个广场，当成了自己主政三江市的一项政绩工程序来抓。

　　这也是为什么，在老市长退休之后，申军立即着手实施这个计划的原因。

　　申军的准备工作做得很足，不仅仅只是流于表面文章。

　　他让秘书拿出一幅很大的三江市城区地图，挂在墙面上。

　　申军拿着一根教鞭样式的伸缩杆，在地图上指指点点。

　　“这里，这里，再到这里，以及这里！”

　　他在地图上划拉了一个大圈。

　　“这一片区域，全部拆掉，建一个崭新的、现代化的时代广场，这里将成为我市最大的商业中心，最繁华、最热闹、最昂贵的城市CBD！”

　　申军说得慷慨激昂，仿佛在他眼前已经叠立起一座繁华热闹的商务区。

　　张俊问道：“书记，这个广场，预计建多大面积呢？”

　　申军豪迈的道：“50万平方米！”

　　张俊一震：“50万平方米？是不是太大了？天安门广场，也就44万平方米。”

　　申军道：“我们的50万平方米，并不是单指公共活动空间，包括整个商业区域。活动广场的建面，肯定不会有这么大。”

　　张俊道：“书记，我觉得还是太大。”

　　申军道：“张俊，你也是青年干部，怎么眼光如此狭窄呢？我们要朝前看，要看向十年以后，五十年以后。”

　　张俊道：“书记，城镇化进程，差不多已经完成，除了一二线大城市，将来还有可能实现人口增长，其他城市很难再有大的增幅，甚至有可能逐渐减少。即便是十年以后，我市人口小幅增长，也不会增加太多。这就意味着，我市市民的购买力是有限的，过于庞大的商业广场，未必符合我们的需求。”

　　申军道：“张俊，你在担心什么呢？整个广场，我们将采用招商招标方式进行建设，钱财由别人出。”

　　张俊道：“别人也不是冤大头，商人们都是闻着利润才扑过来的，可不会替我们白白建设。好的商业楼，他们愿意出资建设，但是活动广场，以及周边的配套，还有道路改造，这些都需要我们修建。面积越大，我们投入的资金越多。”

　　申军道：“舍不得孩子套不着狼，我们不付出，怎么吸引投资呢？总不能坐享其成吧？有付出才有回报嘛！”

　　张俊道：“我坚持以为，我们应该量力而行。”

　　申军道：“你这是保守派的想法！三江市之所以一直没有大的发展，经济一直垫底，就是因为我们的思想过于陈旧！古人说，穷则思变，我们再不改变，难道一直这么穷下去吗？”

　　张俊道：“我们的确需要改变，但也要一步一个脚印，不能搞跃进。盲目的建设大型广场，建大量的商业大楼，将来无法盈利，就会成为卖不出去的楼盘，成为营业员比客人还要多的商业楼，这样的商业，无法持久，商人们无利可图，店铺经营不下去，迟早会关门。那广场岂不成了死楼？”

　　申军拂然不悦：“张俊，你怎么老是说丧气话呢？商业广场建起来了，还怕没有人来投资开店？”

　　张俊摇头道：“书记，一个城市有多大消费体量，这是可以预估出来的，当城市的消费，无法支撑商业广场时，那这个广场，必定会走向灭亡。这样的例子，数不胜数，就连一二线大城市，也有很多消亡的商业广场，我们应该引以为戒。”

　　申军道：“还没有搞起来，你怎么知道我们的广场无以为继？张俊，你不要唱衰！”

　　张俊愕然，微一沉吟，说道：“书记，如果一定要建这么大的面积，那我建议，市民休闲广场可以建大一些，周边的商业楼可以建少一点。休闲广场建得大，可以吸引更多市民过来休闲，可以聚集人气。有了人气，才能带动商业消费。商业楼才能做活。”

　　周连发道：“张市长言之有理！书记，我觉得张市长的建议非常好。把休闲广场建大一点，才能吸引人过来玩，商业才能盘活。”

　　安立民道：“不错！这才是我们三江广场的建设标准。”

　　申军默然片刻。

　　他显然并不赞成张俊的做法。

　　可是，张俊刚提出来，就有这么多的人附和，如果申军反对的话，势必要跟诸多常委为敌。

　　他三思过后，问道：“张俊，那你的意见是，建几幢商业大楼比较好？”

　　张俊道：“一楼一街比较好。”

　　申军道：“什么？一栋商业楼？你开什么玩笑！我们这么大的城市，难道只能建一幢商业大楼？”

　　张俊道：“不错，我以为，我们三江市的消费能力，只能支撑一幢商业大楼。在商业大楼之外，再建一条商业街，商业街可以长一点，因为商业街是多元化的。商业街和商业楼，形成互补。商业街经营普通品牌，商业楼打造高端品牌。”

　　申军摇头道：“太保守了！”

　　张俊道：“我们宁可保守一点，不能太过激进。城市所有的消费，不可能让一个商业广场全部消化掉。广场能做多大，取决于能吸引多少客流量过来。”

　　申军道：“不行，至少要建三栋商业楼，再加一条商业街。”

　　张俊道：“书记，三栋商业楼，就算建起来，也做不活。商人们并不傻，他们不会盲目投资的。不信的话，你可以试一试。”

　　申军再次陷入了沉默。

　　他像是一个纸上谈兵的大将军，充满了激情，迫不及待的想要建功立业，还没有出师呢，却遭遇到了最强烈的反对声音。

　　申军拧着眉头，表情复杂的看着张俊，也不知道他在想些什么。